無尾熊小妹常去玩耍的公園旁，有棟名為「好景莊」的廢棄旅館，最近這座空屋出現了鬧鬼的傳聞，惹得小孩們都很害怕，不敢去公園玩。
　　一向有著強烈正義感且英勇過人的無尾熊小妹，拜託屁屁偵探跟她一起去打退妖怪，好讓公園恢復往日的熱鬧。同時，汪汪警察局的馬爾濟斯局長也沒閒著，因為那一帶近日連續發生好幾起闖空門事件，他們也正在附近加強巡邏。
　　究竟，「好景莊」這座空屋裡有什麼玄機呢？位在二樓的五號房，真的有會攻擊小孩的「大眼珠妖怪」嗎？趁著夜晚，突破重重障礙才進到「好景莊」的屁屁偵探、無尾熊小妹和布朗，會遇到什麼挑戰呢？突然增多的闖空門案件，又是怎麼回事呢？